Новостной портал

Инженерные системы и сети — база инфраструктуры любого объекта строительства, из-за этого их проектирование — очень трудный, важный и трудоемкий процесс.

Ошибки, разрешенные на этом раунде, доведут к солидным неприятностям в функционировании всего здания. Требования к удобному «жизнеобеспечению» построек регулярно развиваются, увеличивая траты на техническое оснащение. Сейчас расчет планирования коммуникационных сетей примерно составляет от 25 до 40% всех потерь на проект.

Проектирование инженерных систем требуется не только лишь при строительстве построек, но также и при их перестройки. Этот подход дает возможность, к примеру, втянуть свежую жизнь в старые заводские каркаса, врученные под кабинеты или под жилье.

А система, будь то сделанная с нулевой отметки или обновленная коммуникационная сеть, будет делать собственные задачи лишь в том случае, если она разработана квалифицированными экспертами и с соблюдением работающих нормативов.

Подготовку предназначенной и технической документации для квартир могут производить компании, имеющие аналогичный допуск СРО.

Куда можно направиться? Разработка предназначенной и технической документации. Совместная стоимость проектирования здания как правило формируется из 3-х статей:

Разработка строительного плана.
Выбор полезных решений.
Проектирование внешних и внешних инженерных систем.

Достаточно большая цена проектирования инженерных систем (до 40% расчета) выражается потребностью привлечения большого числа специалистов из разных областей. Инженерные, или коммуникационные, сети содержат в себе большое количество частей — освещение, отопление, электроснабжение, тепловые сети, кондиционирование и т.д., и за любой из них отвечает автономный специалист.

Примерно над разработкой инженерных систем работает коллектив из 17–20 человек (зависит от площади и сложности объекта). По окончании работ в масштабах проектирования любого из типов коммуникаций формируется общий план инженерных систем.

Работы выполняются в соответствии с ГОСТами и СНиПами. При разработке инженерных систем ряда социальных построек необходимо принимать во внимание также санитарные нормы и правила (СанПиН).

Этапы работ по проектированию в целом случае смотрятся так:

Разработка концепции проекта. На этом раунде принимаются основные предназначенные решения (вид любой системы, место размещения оборудования, потребность в особых комнатах для тех или других систем, выбор изготовителей комплексов и т.д.). Раунд включает презентацию концепции, ее рассмотрение и коррекцию.

В данный момент клиент осознает, что он обретет в конечном итоге, сколько это стоит, насколько много энергии понадобится для обслуживания объекта, как будет устроено водоснабжение и т.п. В нынешней экономической обстановки специальной проблемой является выбор оборудования, так как поставки его из-за этапа отчасти временно остановлены, а курсы валют нестабильны.

Импортозамещение работает пока не на все 100%, в особенности если говорить о «зеленых технологиях». Проектировщикам нужно это принимать во внимание.

Разработка тендерной документации и специфики. Обычно, большие клиенты и застройщики выставляют для предназначенных бюро требования по подготовке тендерной документации, в которой отражаются все основные предназначенные решения, а самое главное — классификация, на основе которой выбирается сборная компания.

Разработка предназначенной документации. Документация включает в себя схематичную и картинную части, спецификацию оборудования и материалов.

Предназначенная документация, которая проектируется на последнем раунде, является необходимой для уточнения с органами федерального технического наблюдения, и для проведения всех типов сборных работ по любой системе.

Перечень внешних инженерных систем построек довольно обширен:

отопление;
вентиляция (и в том числе противодымная);
кондиционирование;
водопровод;
сточная канава (и в том числе ливневая);
пожаротушение (водное, пенное, порошковое, газовое);
пожарная сигнализация, пожарные события;
ИТП (индивидуальные тепловые пункты);
электроснабжение, защита от молний, заземление;
освещение;
охранная сигнализация и видеонаблюдение;
система наблюдения и управление доступом и другие.

При этом порядок их проектирования как правило строго установлен: начинают работы с создания проектов систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, и противопожарных систем, кончают — разработкой систем электроснабжения и ИТП.

Проектирование внешних инженерных систем также включает в себя и такие технические образующие, как радиофикация и телефонизация, проведение телевизионных кабелей и линий локально-вычислительной сети, , автоматизация и диспетчеризация, разработка АСКУЭ (автоматическая система наблюдения и учета электроэнергии) и т.д.

Ошибки при разработке внешних сетей могут значительно оказать влияние на результативность «функционирования» всего сооружения. Так, независимая разработка проектов разных коммуникационных систем может привести к солидным предназначенным просчетам.

К примеру, импозантные габариты технического оборудования доведут к значительному уменьшению рабочей площади зданий, потолки из-за нагромождения коммуникационных сетей в нижней части зданий будут невысокими, а ошибки в избрании системы кондиционирования могут стать причиной необоснованно повышенной стоимости эксплуатации (к примеру, при использовании чиллер-фанкойлов в незначительных зданиях).

Одним из наиболее распространенных и новейших направлений на данный момент считаются «зеленые технологии» в инженерных системах. В их основе находится применение естественных источников энергии, экологически чистых материалов и другие.

На Востоке все чаще и чаще при строительстве применяются энергоэффективные технологии, которые владеют большей экологичностью, и дают возможность значительно уменьшить траты на энергию при эксплуатации здания. К примеру, среди новых направлений можно представить следующие:

система отопления на базе теплонасосных агрегатов, применяющих низкопотенциальную солнечную энергию земли;
натуральная вентиляция;
система кондиционирования с применением «холодных потолков» и «балок»;
солнечные коллекторы;
энергосберегающие светильники;
автоматика, правящая освещением, вентиляцией, кондиционированием от датчиков движения или размера, отслеживающая протечки и т.п.

И сотни диковинных технологий, таких как выработка энергии при наезде авто на сменные пластинки, встроенные в полотно автодороги, трубы световоды, охлаждение воздуха в воздуховодах, проходящих над землей, и т.п.

Как узаконить перепланировку квартиры? Делать перепланировку квартиры по своему стремлению не запрещено, а принципиально помнить о существующих условиях законопроекта.

В РФ в настоящее время есть проблемы с внедрением «зеленых технологий», но в последние годы обозначились позитивные изменения.

В 2013 году было принято распоряжение Правительства РФ от 28.05.2013 номер 449 «О механизме стимулирования использования повторяемых источников энергии на оптовом рынке электроэнергии и мощности», устанавливающее важность использования повторяемых источников энергии (ВИЭ).

Но для полноценного внедрения ВИЭ и адаптации рынка к новым критериям нужно время. В настоящее время РФ добилась изрядных итогов лишь в биотопливной отрасли, например, в сфере производства древесных гранул, которые вывозятся в Европу.

В ЕС работает энергетическая стратегия, по которой к 2030 году страны ЕС должны снабдить 40-процентное уменьшение выбросов оранжерейных газов по сравнению с данными 1990 года и повышение до 27% части повторяемой энергии, и воскресить деятельность, нацеленную на повышение энергоэффективности.

Другой линией является 3D-проектирование инженерных систем. 3D-визуализация упрощает понимание проекта всеми причастным гранями, и понижает риск дозволения ошибок на раунде монтажа. Но даже на Востоке 85% инженеров пока предпочитают применять 2D-программы.

Отчасти данный факт выражается тем, что эталоны на документацию сделаны как раз под этот формат. Законным документом соглашается классический рисунок, а дорогая 3D-модель пока имеет статус хорошего добавления к плану. Кроме того не все смежники, компаньоны по подготовке и продавцы оборудования способны принимать информацию в качестве 3D-моделей.

Применение сохраняющих энергию технологий делает проект дешевле на 20–30%, а такие сооружения очень востребованы даже при том, что стоимость аренды ставится выше на 5–10%, чем для стандартных построек.

Проектирование внешних инженерных систем проводится прямо за внешними и располагается в узкой связи с ними. Специалисты акцентируют 2 основные ошибки, которые способны целиком «загубить» проект внешних систем.

Первая ошибка состоит в разработке проекта без разработки технических условий, что бывает часто. 2-я ошибка — разработка проекта внешних коммуникаций без учета проекта внешних сетей. Наконец, проектировщики часто упрощают проекты, отказываясь от детализации в целях уменьшения кратковременных расходов, что может привести к неприятностям на раунде монтажа.

В общем проектирование инженерных систем в Крыму включает в себя труднейший комплекс работ — прокладка термических коммуникаций, электрических сетей, водопровода и труб канализации, систем дренажа и водоотведения, газопровода, внешнего освещения и сетей связи, которые выполняются поочередно. При этом должны рассматриваться характеристики основы, особенности размещения здания и теперь существующих коммуникационных сетей. Одна из наиболее трудных систем — сточная.

При ее разработке принимается в расчет большое количество нюансов, и в том числе размер сбрасываемых каждый день стоков. Зависимо от предельного и среднего числа выбирается вид сточного накопителя. Более значительными считаются проекты внешнего водоснабжения, электро- и теплоснабжения. В общем последовательность проектирования строится в зависимости от связи внешних систем с внешними и между собой.